imobiliários totalmente b2b.
serviços
e venda de edifícios e lajes corporativas,
com ou sem geração de renda imediata.
e venda de galpões logísticos e industriais, performados ou em desenvolvimento, operações imobiliárias estruturadas como sale and leaseback (venda com locação concomitante) e desenvolvimento de empreendimentos no formato de built-to-suit (construção sob medida).
e venda de grandes lojas, performadas ou em desenvolvimento, tais como supermercados, grandes atacadistas
e varejistas, incluindo operações imobiliárias estruturadas como
sale and leaseback (venda com locação concomitante) e desenvolvimento de empreendimentos no formato de built-to-suit (construção sob medida).
Perguntas frequentes
O que é Built-to-suit?
Built-to-suit é o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários sob medida para atender demandas específicas dos clientes por meio de contratos de locação de longo prazo. Esses contratos de locação têm como vantagens evitar a imobilização de capital da empresa locatária do imóvel e viabilizar a construção de imóveis por especialistas que consigam atender as mais rígidas normas e exigências de construção em um curto prazo de execução.
O que é Sale and Leaseback?
Sale and Leaseback ou venda com locação é uma operação imobiliária estruturada onde o cliente vende um imóvel e o mesmo é locado concomitantemente pelo próprio ocupante por meio de contrato de locação atípico. Estas operações de desmobilização são geralmente realizadas com o objetivo de geração de caixa para reinvestimento no próprio negócio.
O que é Cap Rate?
“Cap rate” ou “taxa de capitalização” é um termo bastante utilizado por profissionais que atuam no mercado imobiliário e é utilizado quando se pretende analisar investimentos voltados para renda. Nesse caso, a renda é o aluguel a ser pago pelo inquilino durante o prazo do contrato de locação. O cap rate consiste em uma taxa anual ou mensal expressa em porcentagem e consiste na razão do aluguel gerado em um imóvel (geralmente o valor anual) sobre o seu valor de mercado. O Cap Rate pode ser calculado através da seguinte fórmula:
